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最近，国内知名的房地产专家孟晓苏遭到了网友们的诟病。就在前些日子，孟晓苏建议：国家应向农村小产权房每年征收10万元房产税，要连续交15年，最多共计缴纳150万元。而孟晓苏的这番话一石激起千层浪，引发了社会各界的热议。不少网友表示，对农村小产权房征税，每年还要10万，这不是把人往绝路上赶吗？

所谓小产权房，就是农村居民或单位在集体土地上自建房屋。这类房屋不仅质量好坏良莠不齐，很多自建房存在着较大的安全隐患。而且，农村自建房屋并不会受到国家认可，也没有房产证，买卖双方也不受法律保护。而孟晓苏之所以提出这个建议，主要是为了增加各地财政收入，促进土地利用率，以及调动农村潜在的财富等。

而我们则认为，房地产专家孟晓苏提出的这个建议，根本不靠谱，也不可能被决策层所采纳，主要有以下三个原因：第一，现在持有农村小产权房的群体主要有几类人：一类是农村当地居民。他们没钱到附近的城镇去买商品房，只能在集体土地上建造了小产权房，以解决自己的居住问题。

而另一类是城里居民买不起房，只能跑到农村来买房。而这两类群体都是生活在社会最低层的人群。但凡稍有一点经济实力的家庭，都会选择在城里购买商品房，而不会选择购买农村的小产权房，因为小产权房没有产证，买卖双方的利益也无法得到法律的保护。显然，购买小产权房的居民也都是城里的低收入家庭。

第二，孟晓苏提的建议是，向小产权房每年征收10万房产税，还要连续缴费15年。但个建议根本不靠谱，因为很多农村居民，每年的打工收入都没有达到10万，日子过得并不富裕，他们拿什么去缴纳这10万元的房产税呢？

退一步讲，就算农民们有能力每年缴纳这10万元的房产税，但是也会造成农村人口的大量流失，以后种地的人也会越来越少。因为，与其给农村的小产权房缴纳10万元房产税，还不如到附近城镇购买商品房或租房居住。

第三，向小产权房开征房产税，也缺乏相关法律依据。因为根据规定，房产税是对于二套房及以上家庭开征，主要是为了遏制投资炒房需求。而很多小产权房的居民只有一套房子，并不是什么炒房者，向他们开征房产税是不符合法律规定的。所以，向小产权房开征房产税也只是孟晓苏的一厢情愿。在法律层面上也很难真正执行。

专家孟晓苏建议：国家应向农村小产权房每年征收10万元房产税，要连续交15年。显然，这个建议很难获得决策层的通过，主要原因有以下3个：

1、农村小产权房的人大多都是低收入群体，向这类人征收房产税并不合时宜。2、很多农村居民一年忙到头也赚不到10万，让他们缴纳这笔房产税并不现实；3、向农村小产权房开征房产税，缺乏法律依据，因为房产税主要是针对二套房及以上的群体，目的是为了遏制投机炒房需求。

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